Emmelstenvej 24, Bakkerne

Fritidshus · 50 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 4.285 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 4285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.534 kr/m².1.400.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.075.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,00 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, andet450.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmelstenvej 32, Bakkerne 7884 Fur	55 m²	155 m	25-05-2026	1.366.666 kr.	24.848 kr./m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	85 m²	185 m	14-05-2025	1.736.000 kr.	20.424 kr./m²
Emmelstenvej 37, Bakkerne 7884 Fur	86 m²	373 m	19-05-2025	1.220.000 kr.	14.186 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	2,6 km	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Færkerhedevej 14, Færker Vig 7884 Fur	54 m²	3,8 km	15-09-2026	1.559.000 kr.	28.870 kr./m²
Harvarp Odde 22, Søndergårde 7884 Fur	48 m²	4,5 km	23-05-2024	1.515.000 kr.	31.562 kr./m²
Gammelgårdsvej 4, Anshede 7884 Fur	79 m²	421 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Revlingevej 8, Færker Vig 7884 Fur	55 m²	4,4 km	11-06-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Færkerhedevej 6, Færker Vig 7884 Fur	60 m²	3,6 km	28-04-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Lundemark 6, Ulsted 7884 Fur	67 m²	2,6 km	22-02-2026	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu