Emmelstenvej 26, Bakkerne

Fritidshus · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 4.825 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 4825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.445 kr/m².1.459.016 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.331.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	85 m²	207 m	14-05-2025	1.736.000 kr.	20.424 kr./m²
Emmelstenvej 37, Bakkerne 7884 Fur	86 m²	358 m	19-05-2025	1.220.000 kr.	14.186 kr./m²
Emmelstenvej 32, Bakkerne 7884 Fur	55 m²	132 m	25-05-2026	1.366.666 kr.	24.848 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	1,4 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Gammelgårdsvej 4, Anshede 7884 Fur	79 m²	410 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	3,0 km	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Kønsborgvej 3, Kønsberg 7884 Fur	110 m²	3,2 km	11-09-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	2,8 km	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	2,8 km	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Færkeroddevej 13, Ulsted 7884 Fur	103 m²	3,6 km	05-02-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu