Emmelstenvej 30, Bakkerne

Fritidshus · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 10.800 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 10800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.310 kr/m².1.708.750 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.708.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,69 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	85 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Lundemark 8, Ulsted 7884 Fur	194 m²	2,7 km	25-06-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	1,4 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Skovtved 8, Ulsted 7884 Fur	129 m²	3,2 km	17-12-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Enebærvej 2, Færker Vig 7884 Fur	125 m²	3,9 km	17-06-2024	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	3,1 km	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Kønsborgvej 3, Kønsberg 7884 Fur	110 m²	3,3 km	11-09-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	2,9 km	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	2,9 km	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Ulstedvej 54, Ulsted 7884 Fur	88 m²	2,7 km	10-08-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu