Emmelstenvej 32, Bakkerne

Fritidshus · 55 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 12.520 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 12520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.634 kr/m².1.447.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.291.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.366.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.366.666 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	85 m²	337 m	14-05-2025	1.736.000 kr.	20.424 kr./m²
Emmelstenvej 37, Bakkerne 7884 Fur	86 m²	282 m	19-05-2025	1.220.000 kr.	14.186 kr./m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	132 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	2,7 km	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Gammelgårdsvej 4, Anshede 7884 Fur	79 m²	361 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Færkerhedevej 14, Færker Vig 7884 Fur	54 m²	3,9 km	15-09-2026	1.559.000 kr.	28.870 kr./m²
Lundemark 6, Ulsted 7884 Fur	67 m²	2,8 km	22-02-2026	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Færkerhedevej 6, Færker Vig 7884 Fur	60 m²	3,8 km	28-04-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Revlingevej 8, Færker Vig 7884 Fur	55 m²	4,6 km	11-06-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Engelstskovvej 31, Færker Vig 7884 Fur	58 m²	4,3 km	01-10-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu