Emmerbøllevej 14, Emmerbølle

Landejendom · 197 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 26.043 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 26043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.341 kr/m².8.468.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk197 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.685.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snøde Bygade 27, Snøde 5953 Tranekær	194 m²	6,5 km	21-10-2024	2.042.000 kr.	10.526 kr./m²
Egelundvej 11, Snøde Udfl 5953 Tranekær	195 m²	8,4 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	95.221 kr./m²
Lejbøllegårdvej 23, Lejbølle 5953 Tranekær	375 m²	1,3 km	06-08-2024	9.100.000 kr.	24.267 kr./m²
Nordre Løkkebyvej 20, Løkkeby 5953 Tranekær	166 m²	8,8 km	20-08-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Kassebøllevej 25, Klavsebølle 5953 Tranekær	172 m²	9,2 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Hesselbjerg 5953 Tranekær	355 m²	6,3 km	21-10-2025	2.998.000 kr.	8.445 kr./m²
Stoense Havnvej 3, Stoense Havn 5953 Tranekær	300 m²	8,7 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	61.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu