Emmerbøllevej 7, Emmerbølle

Villa · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.888 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.122 kr/m².1.240.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.512.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	2,3 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	2,3 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	4,6 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	2,4 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	6,3 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Bukkeskovvej 11, Botofte 5953 Tranekær	84 m²	5,5 km	10-04-2025	2.815.000 kr.	33.512 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	3,6 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	3,7 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	2,2 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	2,2 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu