Emmersbækvej 29

Villa · 83 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.481 kr/m².625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmersbækvej gns: 6.730 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering538.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte250.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	135 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	221 m	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	362 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	411 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	212 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	325 m	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	346 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	457 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	206 m	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	210 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu