Emtedalen 13A

Villa · 168 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 685 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.053 kr/m².6.101.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering6.723.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.723.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	47 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	90 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	37 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	221 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	277 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	314 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	259 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	214 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	111 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	750 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu