Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 46

Villa · 200 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 619 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.006 kr/m².5.855.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Vores vurdering6.568.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden sep. 2025
1,1M3,1M5,0M7,0M8,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20257.495.000 kr.I dag · vores estimat6.568.882 kr.Markedet · 19921.225.800 kr.Markedet · 19931.194.000 kr.Markedet · 19941.449.000 kr.Markedet · 19951.209.400 kr.Markedet · 19961.377.800 kr.Markedet · 19971.987.400 kr.Markedet · 19982.359.400 kr.Markedet · 19992.237.800 kr.Markedet · 20002.271.000 kr.Markedet · 20012.514.800 kr.Markedet · 20022.521.000 kr.Markedet · 20032.505.400 kr.Markedet · 20042.667.200 kr.Markedet · 20053.730.000 kr.Markedet · 20065.109.800 kr.Markedet · 20075.354.000 kr.Markedet · 20084.445.200 kr.Markedet · 20093.867.800 kr.Markedet · 20104.174.000 kr.Markedet · 20114.770.200 kr.Markedet · 20123.593.400 kr.Markedet · 20134.359.000 kr.Markedet · 20143.743.000 kr.Markedet · 20154.438.200 kr.Markedet · 20164.782.600 kr.Markedet · 20174.666.600 kr.Markedet · 20184.696.000 kr.Markedet · 20195.013.400 kr.Markedet · 20205.431.000 kr.Markedet · 20216.320.800 kr.Markedet · 20227.121.200 kr.Markedet · 20236.322.600 kr.Markedet · 20246.539.400 kr.Markedet · 20257.086.400 kr.Markedet · 20268.939.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.568.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²147 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²177 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²258 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²59 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Havmandsvej 8
2730 Herlev		204 m²141 m21-02-20254.410.000 kr.21.618 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²127 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Rubinvej 10
2730 Herlev		197 m²994 m11-09-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Hyldemorsvej 37
2730 Herlev		224 m²394 m07-09-20255.950.000 kr.26.562 kr./m²
Våbenstedvej 25
2730 Herlev		195 m²1,3 km18-07-20244.250.000 kr.21.795 kr./m²
Rørbækvej 13
2730 Herlev		204 m²1,5 km07-11-20238.275.000 kr.40.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden