Emtedalen 48

Villa · 185 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.890 kr/m².6.042.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering6.960.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,86 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.676.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.960.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.676.000 kr.
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	160 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	13 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	190 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	271 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	46 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	141 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	152 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	515 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	987 m	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	112 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu