Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 8

Villa · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.181 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.053 kr/m².6.101.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.060.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,82 pct. siden okt. 1994
885k2,6M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202419. okt. 1994885.000 kr.I dag · vores estimat6.060.638 kr.Markedet · 19921.023.543 kr.Markedet · 1993996.990 kr.Markedet · 19941.209.915 kr.Markedet · 19951.009.849 kr.Markedet · 19961.150.463 kr.Markedet · 19971.659.479 kr.Markedet · 19981.970.099 kr.Markedet · 19991.868.563 kr.Markedet · 20001.896.285 kr.Markedet · 20012.099.858 kr.Markedet · 20022.105.035 kr.Markedet · 20032.092.009 kr.Markedet · 20042.227.112 kr.Markedet · 20053.114.550 kr.Markedet · 20064.266.683 kr.Markedet · 20074.470.590 kr.Markedet · 20083.711.742 kr.Markedet · 20093.229.613 kr.Markedet · 20103.485.290 kr.Markedet · 20113.983.117 kr.Markedet · 20123.000.489 kr.Markedet · 20133.639.765 kr.Markedet · 20143.125.405 kr.Markedet · 20153.705.897 kr.Markedet · 20163.993.471 kr.Markedet · 20173.896.611 kr.Markedet · 20183.921.160 kr.Markedet · 20194.186.189 kr.Markedet · 20204.735.619 kr.Markedet · 20215.277.868 kr.Markedet · 20225.946.202 kr.Markedet · 20235.279.371 kr.Markedet · 20245.460.399 kr.Markedet · 20255.917.144 kr.Markedet · 20267.551.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1994 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
6.060.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²101 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²115 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²82 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²261 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²320 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²243 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²327 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²295 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²832 m28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²134 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden