Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 9B

Villa · 139 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.403 kr/m².5.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 345% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.555.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,71 pct. siden apr. 2017
769k2,3M3,9M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20171.575.000 kr.30. apr. 20267.007.000 kr.I dag · vores estimat5.555.740 kr.Markedet · 1992851.931 kr.Markedet · 1993829.830 kr.Markedet · 19941.007.055 kr.Markedet · 1995840.533 kr.Markedet · 1996957.571 kr.Markedet · 19971.381.243 kr.Markedet · 19981.639.783 kr.Markedet · 19991.555.271 kr.Markedet · 20001.578.345 kr.Markedet · 20011.747.786 kr.Markedet · 20021.752.095 kr.Markedet · 20031.741.253 kr.Markedet · 20041.853.704 kr.Markedet · 20052.592.350 kr.Markedet · 20063.551.311 kr.Markedet · 20073.721.030 kr.Markedet · 20083.089.414 kr.Markedet · 20092.688.121 kr.Markedet · 20102.900.930 kr.Markedet · 20113.315.289 kr.Markedet · 20122.497.413 kr.Markedet · 20133.029.505 kr.Markedet · 20142.601.385 kr.Markedet · 20153.084.549 kr.Markedet · 20163.323.907 kr.Markedet · 20173.243.287 kr.Markedet · 20183.263.720 kr.Markedet · 20193.484.313 kr.Markedet · 20203.774.545 kr.Markedet · 20214.392.956 kr.Markedet · 20224.949.234 kr.Markedet · 20234.394.207 kr.Markedet · 20244.544.883 kr.Markedet · 20254.925.048 kr.Markedet · 20266.213.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.007.000 kr.
I dag · vores estimat
5.555.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg7.007.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • Bygget
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²82 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²314 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²122 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²258 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Snedronningvej 7
2730 Herlev		137 m²162 m15-02-20266.195.000 kr.45.219 kr./m²
Klintekongevej 15
2730 Herlev		135 m²125 m25-02-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tukshøjen 47A
2730 Herlev		133 m²151 m06-02-20254.995.000 kr.37.556 kr./m²
Tukshøjen 32B
2730 Herlev		144 m²209 m13-05-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Havmandsvej 18
2730 Herlev		133 m²259 m25-11-20244.310.000 kr.32.406 kr./m²
Snedronningvej 24A
2730 Herlev		133 m²289 m02-10-20244.105.000 kr.30.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden