Endrup Byvej 5, Endrup, 3480 Fredensborg — Villa · 143 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 548 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.146 kr/m².5.302.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.658.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,99 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.905.767 kr.
9. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.905.767 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, tinglyst skøde1.905.767 kr.
2001feb.Solgt, alm. frit salg1.905.767 kr.
1994mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrup Byvej 1B, Endrup 3480 Fredensborg	148 m²	44 m	23-01-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	71 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	83 m	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Ryttervænget 201 3480 Fredensborg	133 m²	344 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Ryttervænget 106 3480 Fredensborg	133 m²	402 m	10-12-2023	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ryttervænget 206 3480 Fredensborg	133 m²	422 m	25-02-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Stenbækgårdsvej 111 3480 Fredensborg	133 m²	492 m	02-07-2025	3.845.000 kr.	28.910 kr./m²
Ellemosevej 1 3480 Fredensborg	139 m²	870 m	17-05-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	1,7 km	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	2,0 km	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu