Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Endrup Byvej 6, Endrup

Villa · 268 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.348 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.223 kr/m².7.079.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.900.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,39 pct. siden jun. 2024
641k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202412.200.000 kr.28. feb. 202511.930.000 kr.I dag · vores estimat8.900.696 kr.Markedet · 19921.582.808 kr.Markedet · 19931.533.228 kr.Markedet · 19941.624.348 kr.Markedet · 19951.552.524 kr.Markedet · 19961.541.536 kr.Markedet · 19972.571.460 kr.Markedet · 19982.656.952 kr.Markedet · 19992.970.512 kr.Markedet · 20003.494.184 kr.Markedet · 20014.226.896 kr.Markedet · 20023.430.132 kr.Markedet · 20032.451.128 kr.Markedet · 20043.316.500 kr.Markedet · 20054.373.224 kr.Markedet · 20065.465.324 kr.Markedet · 20075.377.688 kr.Markedet · 20085.931.108 kr.Markedet · 20092.818.556 kr.Markedet · 20103.926.200 kr.Markedet · 20113.693.844 kr.Markedet · 20125.856.604 kr.Markedet · 20133.951.392 kr.Markedet · 20144.991.768 kr.Markedet · 20154.454.428 kr.Markedet · 20165.268.612 kr.Markedet · 20175.669.272 kr.Markedet · 20186.608.344 kr.Markedet · 20196.046.616 kr.Markedet · 20205.901.896 kr.Markedet · 20217.803.088 kr.Markedet · 20228.710.000 kr.Markedet · 20238.100.300 kr.Markedet · 20247.699.908 kr.Markedet · 20258.011.860 kr.Markedet · 20269.067.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
11.930.000 kr.
I dag · vores estimat
8.900.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, tinglyst skøde11.930.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte12.200.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Endrup Byvej 11, Endrup
3480 Fredensborg		175 m²57 m06-10-20257.300.000 kr.41.714 kr./m²
Endrup Byvej 1B, Endrup
3480 Fredensborg		148 m²123 m23-01-20253.445.000 kr.23.277 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²2,1 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²2,1 km11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²1,8 km30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²2,6 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²2,6 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²3,1 km15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²1,5 km30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Slotsgade 23
3480 Fredensborg		222 m²2,2 km28-04-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden