Endrupvej 17A, 3480 Fredensborg — Villa · 126 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.929 kr/m².4.785.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.379.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,65 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995majSolgt, tinglyst skøde700.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	144 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	536 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Tinghusvej 5A 3480 Fredensborg	126 m²	868 m	08-05-2025	5.060.000 kr.	40.159 kr./m²
Stenbækgårdsvej 111 3480 Fredensborg	133 m²	447 m	02-07-2025	3.845.000 kr.	28.910 kr./m²
Ellemosevej 1 3480 Fredensborg	139 m²	131 m	17-05-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Ryttervænget 106 3480 Fredensborg	133 m²	530 m	10-12-2023	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ryttervænget 206 3480 Fredensborg	133 m²	531 m	25-02-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	926 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Ryttervænget 201 3480 Fredensborg	133 m²	615 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	943 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu