Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 107

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.947 kr/m².4.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.326.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden okt. 2023
572k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20233.600.000 kr.29. nov. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat5.326.337 kr.Markedet · 1992690.490 kr.Markedet · 1993572.170 kr.Markedet · 1994683.530 kr.Markedet · 19951.119.110 kr.Markedet · 19961.167.250 kr.Markedet · 19971.488.860 kr.Markedet · 19981.180.590 kr.Markedet · 19991.626.900 kr.Markedet · 20001.639.660 kr.Markedet · 20011.754.790 kr.Markedet · 20021.860.060 kr.Markedet · 20031.918.495 kr.Markedet · 20042.210.235 kr.Markedet · 20052.213.570 kr.Markedet · 20063.177.095 kr.Markedet · 20073.398.510 kr.Markedet · 20082.718.750 kr.Markedet · 20092.297.525 kr.Markedet · 20102.552.870 kr.Markedet · 20112.663.215 kr.Markedet · 20122.463.985 kr.Markedet · 20132.302.745 kr.Markedet · 20142.352.335 kr.Markedet · 20152.369.300 kr.Markedet · 20162.375.245 kr.Markedet · 20172.873.320 kr.Markedet · 20183.164.770 kr.Markedet · 20193.082.555 kr.Markedet · 20202.885.355 kr.Markedet · 20213.712.580 kr.Markedet · 20224.449.470 kr.Markedet · 20234.095.525 kr.Markedet · 20243.925.005 kr.Markedet · 20254.521.680 kr.Markedet · 20265.339.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.326.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • okt.Solgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²49 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²71 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²99 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²337 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²277 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²457 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²117 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²179 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Bøgehaven 4
2980 Kokkedal		144 m²303 m07-04-20243.675.000 kr.25.521 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²304 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden