Enebærhaven 12

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.420 kr/m².5.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 34.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.396.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.396.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.700.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	30 m	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Enebærhaven 7 3450 Allerød	140 m²	66 m	24-07-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	138 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	443 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Møllemoseparken 84 3450 Allerød	177 m²	494 m	06-10-2024	7.550.000 kr.	42.655 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	269 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Møllemoseparken 80 3450 Allerød	168 m²	454 m	09-01-2024	6.505.000 kr.	38.720 kr./m²
Tunet 21 3450 Allerød	176 m²	564 m	04-07-2024	5.920.000 kr.	33.636 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	372 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Havebovej 23 3450 Allerød	179 m²	482 m	27-03-2026	7.995.000 kr.	44.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu