Enebærvænget 7, Bellinge

Villa · 217 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 217 m².4.435.046 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.408.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,51 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	70 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	49 m	25-05-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	309 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	550 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	550 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	505 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	623 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Engsnarren 7 5250 Odense SV	195 m²	348 m	16-05-2024	3.400.000 kr.	17.436 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	930 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	350 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu