Enebærvej 10, 6600 Vejen — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.109 kr/m².1.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 10.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,93 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1994 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 8 6600 Vejen	122 m²	19 m	18-03-2025	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Enebærvej 9 6600 Vejen	139 m²	33 m	20-06-2024	990.000 kr.	7.122 kr./m²
Enebærvej 7 6600 Vejen	141 m²	38 m	11-07-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Slåenvej 3 6600 Vejen	109 m²	69 m	22-01-2026	870.000 kr.	7.982 kr./m²
Gyvelvej 6 6600 Vejen	111 m²	274 m	29-01-2026	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Brombærgangen 1 6600 Vejen	109 m²	155 m	22-06-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Knudevejen 10 6600 Vejen	106 m²	205 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Vamdrupvej 7 6600 Vejen	112 m²	849 m	17-02-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Pilevej 14 6600 Vejen	108 m²	564 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Skjoldborgsvej 5 6600 Vejen	103 m²	250 m	22-02-2024	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu