Rosengade 69, 6600 Vejen — Villa · 123 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.676 kr/m².1.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering934.763 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 909.649 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975feb.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	69 m	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	243 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	188 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	16 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	312 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	90 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	372 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Snerlevej 13 6600 Vejen	125 m²	315 m	22-10-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Anemonevej 5 6600 Vejen	126 m²	339 m	05-05-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Fuglesangsalle 8 6600 Vejen	124 m²	496 m	17-10-2024	1.040.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu