Enebærvej 15

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.029 kr/m².2.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 15.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.432.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+107,04 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
2025aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	47 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Enebærvej 22 5500 Middelfart	190 m²	51 m	03-03-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	98 m	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Tobaksvænget 12 5500 Middelfart	152 m²	266 m	20-03-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	293 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Havelodden 20 5500 Middelfart	154 m²	325 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	379 m	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
Havevej 25 5500 Middelfart	157 m²	271 m	20-05-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	411 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	428 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu