Enebærvej 2

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².1.686.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 7.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.625.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	72 m	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Hybenvænget 7 5620 Glamsbjerg	157 m²	172 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	94 m	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Glenshøjparken 75 5620 Glamsbjerg	148 m²	326 m	23-06-2024	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Stensgårdsvej 15 5620 Glamsbjerg	149 m²	425 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Tjørnevænget 4 5620 Glamsbjerg	141 m²	62 m	30-01-2024	1.407.000 kr.	9.979 kr./m²
Stensgårdsvej 7 5620 Glamsbjerg	146 m²	400 m	16-09-2026	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Teglværksvej 28 5620 Glamsbjerg	151 m²	677 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Stensgårdsvej 10 5620 Glamsbjerg	142 m²	484 m	02-04-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Glenshøjparken 13 5620 Glamsbjerg	140 m²	589 m	10-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu