Enebærvej 24, Fjellerup Strand

Fritidshus · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 138 m².2.858.394 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering737.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,61 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1998Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	88 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	21 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Enebærvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	216 m	24-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup 8585 Glesborg	138 m²	532 m	16-10-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Lunden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	642 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	125 m²	566 m	15-03-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	332 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	392 m	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Fløden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	324 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Fyrrehaven 57, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	564 m	25-09-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu