Enebærvej 28

Fritidshus · 134 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.512 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.878 kr/m².5.075.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.121.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+449,52 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte750.000 kr.
2013Ombygning
2005apr.Ejerskifte550.000 kr.
1999dec.Ejerskifte150.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	96 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	157 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	276 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	572 m	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	815 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	578 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	124 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	366 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	996 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	563 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu