Enebærvej 2D, 5620 Glamsbjerg — Villa · 84 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.522 kr/m².791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 7.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering711.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,44 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte550.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 5620 Glamsbjerg	154 m²	72 m	22-09-2024	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	201 m	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	249 m	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	209 m	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	536 m	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	1,2 km	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	1,6 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	1,3 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Grønnevej 7 5620 Glamsbjerg	100 m²	955 m	16-06-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	236 m	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu