Enebærvej 30

Fritidshus · 55 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.073 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.433 kr/m².2.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.250.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 731.000 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel731.000 kr.
jun.Ejerskifte731.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	62 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	123 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	557 m	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	173 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	359 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	265 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	265 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	271 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	284 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	868 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu