Enebærvej 31D, Sejs-Svejbæk

Rækkehus · 85 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for rækkehus i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 23.975 kr/m² × 85 m².2.037.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.572.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 31K, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	85 m²	36 m	13-11-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Enebærvej 31G, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	134 m²	52 m	19-03-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Enebærvej 31L, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	134 m²	56 m	26-11-2023	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²
Enebærvej 31A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	135 m²	27 m	29-05-2025	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Langdalsvænget 20, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	604 m	18-11-2024	2.650.000 kr.	26.238 kr./m²
Langdalsvænget 46, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	657 m	04-07-2025	2.650.000 kr.	26.238 kr./m²
Langdalsvænget 44, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	667 m	27-06-2024	2.696.000 kr.	26.693 kr./m²
Langdalsvænget 42, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	677 m	03-08-2025	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Langdalsvænget 2, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	103 m²	616 m	13-04-2025	3.150.000 kr.	30.583 kr./m²
Langdalsvænget 56, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	103 m²	697 m	16-07-2024	2.995.000 kr.	29.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu