Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Enebærvej 38

Fritidshus · 53 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.348 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
1348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.073 kr/m².2.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.170.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden feb. 2016
116k795k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020244. feb. 2016415.000 kr.30. apr. 2018820.000 kr.5. aug. 2018820.000 kr.30. nov. 20261.675.200 kr.I dag · vores estimat2.170.712 kr.Markedet · 1992165.307 kr.Markedet · 1993170.130 kr.Markedet · 1994225.515 kr.Markedet · 1995248.411 kr.Markedet · 1996156.456 kr.Markedet · 1997201.400 kr.Markedet · 1998181.737 kr.Markedet · 1999265.000 kr.Markedet · 2000313.336 kr.Markedet · 2001281.430 kr.Markedet · 2002347.044 kr.Markedet · 2003468.149 kr.Markedet · 2004596.780 kr.Markedet · 2005694.247 kr.Markedet · 2006777.722 kr.Markedet · 2007796.113 kr.Markedet · 2008828.125 kr.Markedet · 2009452.832 kr.Markedet · 2010575.315 kr.Markedet · 2011690.484 kr.Markedet · 2012527.085 kr.Markedet · 2013481.823 kr.Markedet · 2014500.055 kr.Markedet · 2015551.518 kr.Markedet · 2016549.239 kr.Markedet · 2017495.179 kr.Markedet · 2018584.537 kr.Markedet · 2019680.414 kr.Markedet · 2020909.109 kr.Markedet · 20211.272.795 kr.Markedet · 20221.360.828 kr.Markedet · 20231.308.146 kr.Markedet · 20241.510.871 kr.Markedet · 20251.628.319 kr.Markedet · 20261.593.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2016 · Alm. Salg
415.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
820.000 kr.
5. aug. 2018 · Alm. Salg
820.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
1.675.200 kr.
I dag · vores estimat
2.170.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte1.675.200 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, familiehandel820.000 kr.
  • apr.Ejerskifte820.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 19
4500 Nykøbing Sj		66 m²133 m23-09-20253.195.000 kr.48.409 kr./m²
Enebærvej 13
4500 Nykøbing Sj		95 m²203 m17-06-20241.940.000 kr.20.421 kr./m²
Flagspættevej 5
4500 Nykøbing Sj		51 m²372 m18-05-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Blåbærvej 15
4500 Nykøbing Sj		50 m²257 m12-11-20242.655.000 kr.53.100 kr./m²
Kratvej 9
4500 Nykøbing Sj		54 m²639 m19-02-20251.600.000 kr.29.630 kr./m²
Blåbærvej 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²349 m13-07-20262.495.000 kr.49.900 kr./m²
Blåbærvej 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²349 m16-07-20251.695.000 kr.33.900 kr./m²
Blåbærvej 4A
4500 Nykøbing Sj		50 m²409 m20-05-20261.875.000 kr.37.500 kr./m²
Kratvej 29
4500 Nykøbing Sj		52 m²778 m17-12-20241.450.000 kr.27.885 kr./m²
Ellevej 13
4500 Nykøbing Sj		53 m²1,0 km13-10-20241.215.000 kr.22.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden