Enebærvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.767 kr/m².3.081.550 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.798.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005majEjerskifte
1998Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	59 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	199 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Solvang 30 9530 Støvring	160 m²	238 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Hermesparken 29 9530 Støvring	165 m²	388 m	12-12-2025	3.317.500 kr.	20.106 kr./m²
Hedelunden 16 9530 Støvring	163 m²	580 m	10-08-2026	2.575.000 kr.	15.798 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	396 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	600 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	318 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Tyttebærvej 14 9530 Støvring	152 m²	80 m	12-09-2025	3.268.000 kr.	21.500 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	606 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu