Enebærvej 41

Fritidshus · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.218 kr/m².2.793.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.213.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,04 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
1960mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	364 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	290 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	151 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	403 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	237 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	197 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	685 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	560 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	326 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	825 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu