Enebærvej 55

Fritidshus · 141 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.750 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.427 kr/m².4.980.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.660 kr/m²-34,60 pct.
3Vores vurdering5.426.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,73 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.426.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2012Ombygning
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1956sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	578 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	594 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	603 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	325 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	764 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,1 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	622 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	291 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	392 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	835 m	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu