Enebærvej 6, 5620 Glamsbjerg — Villa · 107 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.354 kr/m².907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 7.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering822.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg749.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	109 m	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Enebærvej 2 5620 Glamsbjerg	154 m²	47 m	22-09-2024	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Fåborgvej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	109 m²	801 m	07-01-2024	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	1,0 km	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	504 m	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	566 m	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Grønnevej 7 5620 Glamsbjerg	100 m²	848 m	16-06-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	910 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	1,1 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	1,1 km	08-07-2025	740.000 kr.	7.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu