Enebærvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.162 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.099 kr/m².1.548.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 7.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.653.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,31 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 5620 Glamsbjerg	154 m²	87 m	22-09-2024	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	131 m	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Tjørnevænget 4 5620 Glamsbjerg	141 m²	106 m	30-01-2024	1.407.000 kr.	9.979 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	136 m	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Glenshøjparken 13 5620 Glamsbjerg	140 m²	526 m	10-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Hasselvænget 2 5620 Glamsbjerg	126 m²	188 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Stensgårdsvej 10 5620 Glamsbjerg	142 m²	483 m	02-04-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Glenshøjparken 75 5620 Glamsbjerg	148 m²	241 m	23-06-2024	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Stensgårdsvej 7 5620 Glamsbjerg	146 m²	398 m	16-09-2026	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Stensgårdsvej 15 5620 Glamsbjerg	149 m²	410 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu