Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Enebærvej 8

Villa · 282 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.649 kr/m².2.954.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.349.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden maj 2022
905k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat3.349.385 kr.Markedet · 19921.122.078 kr.Markedet · 19931.505.598 kr.Markedet · 19941.335.552 kr.Markedet · 19951.186.374 kr.Markedet · 19961.170.864 kr.Markedet · 19971.705.818 kr.Markedet · 19981.602.042 kr.Markedet · 19991.849.074 kr.Markedet · 20001.556.358 kr.Markedet · 20011.974.564 kr.Markedet · 20022.143.200 kr.Markedet · 20031.752.066 kr.Markedet · 20042.061.138 kr.Markedet · 20052.005.866 kr.Markedet · 20061.331.886 kr.Markedet · 20073.081.132 kr.Markedet · 20082.739.066 kr.Markedet · 20092.552.664 kr.Markedet · 20102.325.090 kr.Markedet · 20112.711.430 kr.Markedet · 20122.812.668 kr.Markedet · 20132.629.650 kr.Markedet · 20142.902.908 kr.Markedet · 20152.912.778 kr.Markedet · 20162.394.462 kr.Markedet · 20173.550.098 kr.Markedet · 20183.437.580 kr.Markedet · 20192.715.942 kr.Markedet · 20203.557.712 kr.Markedet · 20213.426.018 kr.Markedet · 20223.867.066 kr.Markedet · 20234.248.330 kr.Markedet · 20244.495.644 kr.Markedet · 20253.885.114 kr.Markedet · 20263.109.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.349.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²895 m01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²362 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²525 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²478 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²338 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²636 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²529 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²487 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²64 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²608 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden