Enebærvej 8, Rågeleje

Fritidshus · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.414 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 102 m².3.946.278 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.173.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
27. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.150.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2006Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	430 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	359 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Tjørne-Åsen 5 3210 Vejby	99 m²	367 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	433 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Solvang 3, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	459 m	06-05-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Hejrevænget 10, Rågeleje 3210 Vejby	105 m²	593 m	22-10-2024	3.256.000 kr.	31.010 kr./m²
Stærevænget 17, Rågeleje 3210 Vejby	107 m²	749 m	16-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Store Orebjergvej 87 3210 Vejby	91 m²	319 m	10-09-2026	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Hejrevænget 18, Rågeleje 3210 Vejby	109 m²	678 m	28-10-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	860 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu