Energivej 5, Gassum

Villa · 204 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.707.500 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.586.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,26 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	576 m	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum 8981 Spentrup	155 m²	397 m	05-11-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Kåtrupvej 14, Dysse 8981 Spentrup	231 m²	1,4 km	01-07-2026	2.695.000 kr.	11.667 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum 8981 Spentrup	183 m²	1,7 km	21-08-2024	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	2,5 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby 8981 Spentrup	159 m²	1,6 km	07-06-2024	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	240 m	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Østervænget 3 8981 Spentrup	117 m²	373 m	14-06-2026	825.000 kr.	7.051 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	4,2 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	2,4 km	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu