Engbakken 10, Skuldelev

Villa · 231 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.210 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 3210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 231 m².3.118.962 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.189.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	610 m	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	1,9 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,3 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,6 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	2,3 km	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	2,5 km	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	2,6 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	5,0 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	2,5 km	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	5,1 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu