Engbakken 11, Skuldelev

Fritidshus · 86 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 86 m².1.689.298 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.552.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,35 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2004 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1985Bygget
1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	93 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	59 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	86 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	157 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	322 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	109 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	573 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	337 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	168 m	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Hyllingeriis 240, Østby 4050 Skibby	81 m²	1,8 km	06-08-2024	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu