Engbakkevej 23, 8800 Viborg — Villa · 125 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.861 kr/m².2.089.750 kr.
2Vores vurdering1.954.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakkevej 34 8800 Viborg	133 m²	47 m	17-11-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Vesterheden 65 8800 Viborg	125 m²	387 m	04-06-2026	1.980.000 kr.	15.840 kr./m²
Vesterheden 67 8800 Viborg	124 m²	371 m	27-05-2026	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Vesterheden 37 8800 Viborg	125 m²	497 m	18-04-2024	1.987.500 kr.	15.900 kr./m²
Skovbakkevej 82 8800 Viborg	124 m²	450 m	12-05-2026	2.770.000 kr.	22.339 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	598 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Fristruphøjvej 204 8800 Viborg	123 m²	699 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Skovbakkevej 40 8800 Viborg	115 m²	391 m	29-12-2024	2.115.000 kr.	18.391 kr./m²
Hedevænget 26 8800 Viborg	126 m²	993 m	30-05-2026	1.945.000 kr.	15.437 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	930 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu