Engbakkevej 32

Villa · 169 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.226 kr/m².3.296.500 kr.
2Vores vurdering2.975.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakkevej 34 8800 Viborg	133 m²	28 m	17-11-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	431 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovbakkevej 81 8800 Viborg	163 m²	364 m	14-08-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Skovbakkevej 21 8800 Viborg	158 m²	182 m	02-12-2024	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	484 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Skovbakkevej 54 8800 Viborg	179 m²	434 m	15-01-2025	3.420.000 kr.	19.106 kr./m²
Kokildehøjen 21 8800 Viborg	167 m²	852 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	437 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Kokildehøjen 16A 8800 Viborg	167 m²	901 m	15-06-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Søbakken 1A 8800 Viborg	156 m²	450 m	11-03-2024	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu