Engbjergvej 75, Vandborg

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 17.263 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 17263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.844 kr/m².1.179.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.161.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,85 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
15. okt. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte695.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	4,8 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	4,8 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	5,0 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	3,4 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	4,1 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	5,1 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	4,9 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	7,5 km	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	7,2 km	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Ørnevej 11, Heldum 7620 Lemvig	150 m²	7,6 km	06-01-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu