Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Engblommen 19, Fraugde

Villa · 259 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 259 m².4.662.259 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.393.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden apr. 2004
375k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202421. apr. 2004455.000 kr.30. sep. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.393.449 kr.Markedet · 19921.076.404 kr.Markedet · 19931.268.323 kr.Markedet · 19941.375.808 kr.Markedet · 19951.421.651 kr.Markedet · 19961.571.612 kr.Markedet · 19971.491.063 kr.Markedet · 19982.292.927 kr.Markedet · 19992.101.008 kr.Markedet · 20002.096.605 kr.Markedet · 20012.221.961 kr.Markedet · 20022.381.505 kr.Markedet · 20031.248.639 kr.Markedet · 20041.911.679 kr.Markedet · 20051.900.801 kr.Markedet · 20063.112.921 kr.Markedet · 20073.742.550 kr.Markedet · 20082.440.039 kr.Markedet · 20092.570.834 kr.Markedet · 20101.677.284 kr.Markedet · 20112.884.224 kr.Markedet · 20124.132.863 kr.Markedet · 20133.060.085 kr.Markedet · 20144.196.836 kr.Markedet · 20153.507.119 kr.Markedet · 20163.013.983 kr.Markedet · 20173.052.574 kr.Markedet · 20183.555.811 kr.Markedet · 20193.971.247 kr.Markedet · 20204.036.256 kr.Markedet · 20213.583.524 kr.Markedet · 20225.198.907 kr.Markedet · 20234.610.977 kr.Markedet · 20244.645.683 kr.Markedet · 20254.551.148 kr.Markedet · 20264.908.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2004 · Alm. Salg
455.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.393.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommen 6, Fraugde
5220 Odense SØ		185 m²144 m16-02-20253.700.000 kr.20.000 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde
5220 Odense SØ		180 m²64 m05-04-20243.825.000 kr.21.250 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde
5220 Odense SØ		276 m²1,2 km02-09-20243.850.000 kr.13.949 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde
5220 Odense SØ		300 m²573 m06-03-20253.050.000 kr.10.167 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²307 m25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²533 m18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²2,3 km09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde
5220 Odense SØ		177 m²199 m22-06-20263.025.000 kr.17.090 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²2,2 km29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²
Østparken 136, Fraugde
5220 Odense SØ		167 m²379 m17-06-20262.150.000 kr.12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden