Engblommevej 12

Villa · 171 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.480 kr/m².3.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-13,40 pct.
3Vores vurdering5.381.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019jun.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021975.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	72 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	51 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	140 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	38 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	82 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	186 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	343 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	231 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	283 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	590 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu