Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Osvej Vest 89A

Villa · 84 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 594 m², opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 594 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.857 kr/m².2.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsvej gns: 22.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.675.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.657.432 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
2012Ombygning
2009jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	169 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	353 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	387 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	283 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	482 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	315 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	315 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	520 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	168 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	1,0 km	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu