Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 13

Villa · 146 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.408 kr/m².9.519.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.729.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden feb. 2017
773k4,0M7,2M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20176.200.000 kr.31. mar. 20207.500.000 kr.I dag · vores estimat9.729.207 kr.Markedet · 19921.029.300 kr.Markedet · 1993817.308 kr.Markedet · 1994904.032 kr.Markedet · 19951.385.978 kr.Markedet · 19961.116.024 kr.Markedet · 19971.571.690 kr.Markedet · 19981.719.004 kr.Markedet · 19991.930.850 kr.Markedet · 20002.298.186 kr.Markedet · 20012.260.080 kr.Markedet · 20022.013.632 kr.Markedet · 20032.546.532 kr.Markedet · 20042.870.506 kr.Markedet · 20052.700.854 kr.Markedet · 20064.814.496 kr.Markedet · 20073.984.486 kr.Markedet · 20083.149.220 kr.Markedet · 20093.478.596 kr.Markedet · 20103.098.850 kr.Markedet · 20114.029.308 kr.Markedet · 20123.337.122 kr.Markedet · 20133.960.542 kr.Markedet · 20144.593.014 kr.Markedet · 20154.431.976 kr.Markedet · 20163.745.192 kr.Markedet · 20175.228.406 kr.Markedet · 20185.285.784 kr.Markedet · 20196.512.768 kr.Markedet · 20205.994.906 kr.Markedet · 20217.482.500 kr.Markedet · 202211.099.796 kr.Markedet · 20237.237.658 kr.Markedet · 202410.153.862 kr.Markedet · 202510.340.450 kr.Markedet · 202610.109.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.729.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²75 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²323 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²418 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²390 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²229 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²403 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²353 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²667 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²313 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²750 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden