Engblommevej 3, Bellinge

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 703 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 172 m².3.515.336 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.544.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,65 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1997 · Alm. Salg: 496.640 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg496.640 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	38 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	38 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	107 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	167 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	295 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	553 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	644 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	656 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	411 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Engsnarren 9 5250 Odense SV	183 m²	184 m	06-04-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu