Engblommevej 30, 2400 København NV — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.920 kr/m².3.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 43.075 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.537.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 45, 1. th 2400 København NV	58 m²	44 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	48.276 kr./m²
Engblommevej 43, 1. tv 2400 København NV	50 m²	59 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Engblommevej 41, 2. tv 2400 København NV	48 m²	64 m	20-03-2025	2.295.000 kr.	47.812 kr./m²
Engblommevej 37, 2. th 2400 København NV	48 m²	77 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	47.396 kr./m²
Engblommevej 43, st. th 2400 København NV	111 m²	59 m	05-11-2025	5.595.000 kr.	50.405 kr./m²
Engblommevej 39, 2. th 2400 København NV	44 m²	71 m	29-06-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Banebrinken 99, st. 69 2400 København NV	82 m²	859 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Skovløbervej 2, 3. th 2400 København NV	79 m²	1,4 km	14-11-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Skovløbervej 2, 4. th 2400 København NV	79 m²	1,4 km	30-11-2024	4.200.000 kr.	53.165 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. tv 2400 København NV	79 m²	1,4 km	11-08-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu