Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 38

Rækkehus · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.062 kr/m².6.664.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.859.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,51 pct. siden aug. 2017
876k3,8M6,6M9,5M12,4M1992199620002004200720112014201720202023202614. aug. 20174.650.000 kr.I dag · vores estimat6.859.111 kr.Markedet · 1992963.328 kr.Markedet · 1994902.656 kr.Markedet · 19951.073.536 kr.Markedet · 19961.196.160 kr.Markedet · 19971.275.648 kr.Markedet · 19992.506.624 kr.Markedet · 20001.898.112 kr.Markedet · 20011.587.584 kr.Markedet · 20032.244.096 kr.Markedet · 20042.217.600 kr.Markedet · 20052.776.320 kr.Markedet · 20065.075.968 kr.Markedet · 20073.938.432 kr.Markedet · 20084.461.824 kr.Markedet · 20103.165.440 kr.Markedet · 20112.620.416 kr.Markedet · 20123.160.064 kr.Markedet · 20133.781.760 kr.Markedet · 20144.225.024 kr.Markedet · 20154.525.312 kr.Markedet · 20165.037.696 kr.Markedet · 20174.123.904 kr.Markedet · 20184.836.608 kr.Markedet · 20193.944.192 kr.Markedet · 20206.017.152 kr.Markedet · 20217.661.824 kr.Markedet · 20227.656.064 kr.Markedet · 20236.070.272 kr.Markedet · 20246.159.616 kr.Markedet · 20256.908.672 kr.Markedet · 20269.808.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.859.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmosevej 1A
2400 København NV		128 m²370 m28-04-20255.900.000 kr.46.094 kr./m²
Tuborgvej 182
2400 København NV		129 m²892 m19-10-20257.350.000 kr.56.977 kr./m²
Tuborgvej 180
2400 København NV		129 m²893 m21-10-20246.700.000 kr.51.938 kr./m²
Frederiksborgvej 209C
2400 København NV		121 m²543 m03-02-20256.400.000 kr.52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B
2400 København NV		121 m²552 m12-06-20267.025.000 kr.58.058 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B
2400 København NV		132 m²771 m25-06-20246.851.000 kr.51.902 kr./m²
Grønnemose Allé 20
2400 København NV		112 m²247 m01-10-20268.300.000 kr.74.107 kr./m²
Lundedalsvej 7
2400 København NV		138 m²1,1 km19-12-20246.950.000 kr.50.362 kr./m²
Lundedalsvej 35
2400 København NV		115 m²959 m04-12-20246.175.000 kr.53.696 kr./m²
Lundedalsvej 41
2400 København NV		112 m²960 m25-03-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden