Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 4

Villa · 137 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.103 kr/m².9.414.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.497.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden maj 2024
725k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20248.025.000 kr.I dag · vores estimat10.497.751 kr.Markedet · 1992965.850 kr.Markedet · 1993766.926 kr.Markedet · 1994848.304 kr.Markedet · 19951.300.541 kr.Markedet · 19961.047.228 kr.Markedet · 19971.474.805 kr.Markedet · 19981.613.038 kr.Markedet · 19991.811.825 kr.Markedet · 20002.156.517 kr.Markedet · 20012.120.760 kr.Markedet · 20021.889.504 kr.Markedet · 20032.389.554 kr.Markedet · 20042.693.557 kr.Markedet · 20052.534.363 kr.Markedet · 20064.517.712 kr.Markedet · 20073.738.867 kr.Markedet · 20082.955.090 kr.Markedet · 20093.264.162 kr.Markedet · 20102.907.825 kr.Markedet · 20113.780.926 kr.Markedet · 20123.131.409 kr.Markedet · 20133.716.399 kr.Markedet · 20144.309.883 kr.Markedet · 20154.158.772 kr.Markedet · 20163.514.324 kr.Markedet · 20174.906.107 kr.Markedet · 20184.959.948 kr.Markedet · 20196.111.296 kr.Markedet · 20205.625.357 kr.Markedet · 20217.021.250 kr.Markedet · 202210.415.562 kr.Markedet · 20236.791.501 kr.Markedet · 20249.527.939 kr.Markedet · 20259.703.025 kr.Markedet · 20269.486.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
I dag · vores estimat
10.497.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²396 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²493 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²464 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²236 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²399 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²215 m17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²776 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²776 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²702 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²795 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden