Engblommevej 41, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1674 m²
Bebygget areal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.217 kr/m².2.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 43.075 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.068.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,89 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 45, 1. th 2400 København NV	58 m²	20 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	48.276 kr./m²
Engblommevej 43, 1. tv 2400 København NV	50 m²	9 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Engblommevej 41, 2. tv 2400 København NV	48 m²	0 m	20-03-2025	2.295.000 kr.	47.812 kr./m²
Engblommevej 37, 2. th 2400 København NV	48 m²	18 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	47.396 kr./m²
Engblommevej 39, 2. th 2400 København NV	44 m²	9 m	29-06-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Engblommevej 43, st. th 2400 København NV	111 m²	9 m	05-11-2025	5.595.000 kr.	50.405 kr./m²
Rørmosevej 29, 1. th 2400 København NV	60 m²	28 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²
Rørmosevej 31, st. th 2400 København NV	55 m²	15 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	58.182 kr./m²
Rørmosevej 31, 1. th 2400 København NV	55 m²	15 m	03-01-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. mf 2400 København NV	57 m²	431 m	18-11-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu